Tisztelt Kérdez?! A vételi jog lényege, hogy annak jogosultja (ez esetben Ön) a jog kötelezettjét?l (az OtP) egyoldalú nyilatkozattal megvásárolhatja a lízingelt ingatlant a futamid? végén, vagy ha el?bb teljesít, akkor azt megel?z?en. Mivel a lakás a lízingcég (OTP) tulajdonában van, ezért kapott Ön vételi jogot, hogy azt megvásárolhassa a szerz?désben rögzített feltételek esetén. Fontos, hogy olvassa el a szerz?dést és a hozzá kapcsolódó banki üzletsztabályzatot, mert csak így alkothat teljes képet arról, hogy milyen jogai és milyen kötlezettségei vannak a lízing-ügylet során. A konstrukció az autó-lízinghez hasonló, ingatlanra csak az utóbbi egy évben alkalmazzák, ezért még lehetnek kiforratlan szerz?déses feltételek. Jó lenne tudni, hogy a lemondó nyilatkozatot az OTP be is adja a Földhivatalba a vételi jog törlése érdekében, vagy csak egy esetleges nem fizetés biztosítékául kérték Önt?l és csak akkor nyújtanák be törlés céljából, ha Ön egyátalán nem tud fizetni? Ha törlik a vételi jogát, akkor az ingatlan-nyilvántartás szerint elveszti azon jogát, hogy az ingatlant egyoldaú nyilatkozattal megvásárolhassa. Fontos ismerni a lízingszerz?dés tartalmaát, anélkül megnyugtató választ nem tudok adni, hogy jogosan kéri-e az OTP a lemondást, vagy sem. Ajánlom, hogy kérdezzen a részletekbe men?en az OTP-t?l és szükség esetén forduljon olyanhoz, aki otthonosan mozog a hasonló ügyekben. Bár a feltételeket legtöbbször az er?sebb fél diktálja, el?fordulhat, hogy olyan rendelkezést építenek be egy szerz?désbe, ami nem jogszer?. Különösen el?fordulhat ez egy olyan szerz?déstípus esetén, amnely még nálunk nem honosodott meg a gyakorlatban.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu