Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

krizsak.gabor 2009-02-09 16:47 [4848]
röviden:osztatlan közös tulajdonú régi ház.3 lakás található benne.családé volt az egész,de az eggyiket2000körül eladtuk.így a mostani felállás anyukám 12/32, jómagam 12/32ésaz eladott8/32hányaddal bír.mindegyik külön lakások.adásvételi részletesen tartalmazza a megvett helységeket és egy kamrát.pince-padlást nem .eladott lakás alatt pince található.az én részemet jelzálog terheli akkor lett csinálva egy megosztási papir /ügyvéddel/ ki mit használ a bank miatt.1-2éven belül el fogják adni.úgy tudom a hányada bárhova érvényes,mivel osztatlan tul.kérdéseim:pincében van része vagy csak az az ővé ,amit az adásvételi tartalmaz?vagy egész mert lakása alatt van?padlásban is lehet része?az nem külön felépitmény ami a többieké?udvari hányada úgy lett megoldva,hogy a kocsibejáró és a kamrához vezető utat teljesen szabadon hagytam számára(szerintem az fedezi hányadát) a többit viszont ami a mi részünk elkerítettem./tudom nem szabályos/.eladáskor mondhat magasabb árat hogy ne tudjam megvenni és utána olcsobban értékesíteni másnak?megosztási papir csak a banknál érvényes?mennyi ideig tudom késleltetni eladáskor a jogaimat?/időnyerés miatt/eladáskor az ő ára a mérvadó vagy köteles értékbecstetni?vételi szándékom esetén kötelezhetem becsültetni,hogy valós áron adja el?az én udvari részem felé esik egy kisablak felszólithatom,hogy csak bukóra cserélje?a ház egybe van .az én udvarrészemnél felújítom a falát kérhetem a költségek megfizetésére?kérem tételes válaszát.előre is köszönöm tisztelettel:krizsak .gabor

Tisztelt Kérdező! Kérdéseire a válaszok: úgy tudom a hányada bárhova érvényes,mivel osztatlan tul.kérdéseim:pincében van része vagy csak az az ővé ,amit az adásvételi tartalmaz?vagy egész mert lakása alatt van? Ha már van használati megállapodásuk - rajzi mellékletekkel -,akkor az abban foglaltak az irányadók az ingatlan használata során. Ha a használati megállapodás nem ennyire részletes, akkor az adásvételi szerződésben foglaltak az irányadóak, amennyiben az későbbi mint a használati megállapodás. padlásban is lehet része?az nem külön felépitmény ami a többieké? Az osztatlan közös tulajdoni formára tekintettel a tulajdonostársnak a padlásban is van eszmei tulajdonrészre, függetlenül attól, hogy azt használja-e (birtokolja-e) vagy sem. udvari hányada úgy lett megoldva,hogy a kocsibejáró és a kamrához vezető utat teljesen szabadon hagytam számára(szerintem az fedezi hányadát) a többit viszont ami a mi részünk elkerítettem./tudom nem szabályos/. Ha a kialakult használati szokásokat a tulajdonostársak elfogadták és ez még az eszmei tulajdonrészeknek is megfelel, akkor ebben nincsen kivetnivaló. eladáskor mondhat magasabb árat hogy ne tudjam megvenni és utána olcsobban értékesíteni másnak? Az eladó köteles a meghirdetett áron eladni az ingatlant, azonban hogy a szerződéses összeghez képest valóban mennyi cserél gazdát, azt Ön nem fogja látni. A kockázata fennáll. megosztási papir csak a banknál érvényes? Nem, bárhol hivatkozhat rá. mennyi ideig tudom késleltetni eladáskor a jogaimat?/időnyerés miatt/ Az elővételi jogra való felhívásban lesz határidő tűzve (általában 15 nap), ha addig nem nyilatkozik, akkor a hozzájárulását adottnak veszik. eladáskor az ő ára a mérvadó vagy köteles értékbecstetni? Nem köteles értékbecslőt hívni. vételi szándékom esetén kötelezhetem becsültetni,hogy valós áron adja el? Nem. az én udvari részem felé esik egy kisablak felszólithatom,hogy csak bukóra cserélje? Igen, ha nem intézkedik a cseréről, akkor fordulhat birtokvédelmi eljárás keretében a helyi építésügyi hatósághoz (jegyzőhöz) a ház egybe van .az én udvarrészemnél felújítom a falát kérhetem a költségek megfizetésére? Igen.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer