Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Soos Karoly 2009-02-04 21:27 [4834]
Az alábbi sarkalatos témában várnánk segítségét, tanácsát ami másoknak is tanulságos lehet. Hosszútávra kiadtuk az ingatlanunkat. Új bérlő nem íratta át a nevére a közüzemi számlákat és az még mindig az előző bérlő nevén van. Új bérlő nem fizette a közüzemi díjakat. 4 hónapja nem fizette meg a bérleti díjat (hitegetett hogy átmeneti anyagi gondjai vannak de fizetni fog. Végül most sikerült kitenni. (illetve a fizetési felszólítás és felmondás hatására az éj leple alatt kiköltözött). Probléma / Kérdés1: Ki köteles megfizetni a be nem fizetett közüzemi díjakat? A korábbi bérlő akinek még a nevére van írva? - szerintem nem. Talán a tulajdonos (főbérlő) - én? Szerintem nem. Ha a kár okozója, akkor hogyan és mit tehetünk? Jó megoldás ha a közdíjszolgáltatóknak benyújtjuk a bérleti szerződést és a kiköltözéskori átadás átvételi bizonylatot, aminek alapján rajta próbálják meg behajtani a tartozást? Egyértelműen bizonyított a be-és kiköltözés időpontja valamint a be és kiköltözéskori közüzemi órák állása. Vagy egyszerűen kikapcsolják a közműveket és nekem kell kifizetnem az elmaradást ha új bérlőt szeretnék biztosítani? Mit tehetünk és hogyan? Probléma / Kérdés 2: Hogyan kényszeríthetem ki hogy kifizesse a volt bérlő az elmaradt bérleti díjakat? Azt tudom hogy polgári peres úton, ami hosszadalmas és talán nem is behajtható csak kapok egy határozatot? Vagy célszerű mivel van pizzázója / cége felszámolási eljárást kezdeményezni? Azt hogyan lehet? Rendőrségi feljelentést tenni csalás miatt? – Talán nem én vagyok az egyetlen akit így átvert – hanem 3-4 havonta tovább költözik, mindenhol adóságot hagyva maga után? Adósságbehajtó cég megkeresése és nekik kiadni behajtásra? Azt hogy lehet, milyen feltételekkel? Legális ez? Köszönettel várom válaszát jogi tanácsát, segítségét a lehetőségeinkről. Üdvözlettel Soós Károly.

Tisztelt Soós Károly! A közüzemi díjat a szolgáltatóval szerződést kötő félnek, azaz - amennyiben az új bérlő nem lépett a régi helyébe - a volt bérlőnek kell megfizetnie ill. a szolgáltató tőle fogja követelni. Az összeget sajnos csak peres úton tudja (-ák) behajtani az új bérlőtől (illetve a fizetési meghagyásban ezt is érvényesíthetik), amennyiben a bérlő a bírósági ítélet alapján sem fizetné meg a tartozást, természetesen az ítélet alapján végrehajtást lehet kérni munkabérére, ingó és ingatlan vagyontárgyaira. Felszámolási eljárást nem tud kezdeményezni, ha a bérlő mint magánszemély kötött Önnel szerződést és nem mint gazdasági társaság vagy egyéb gazdasági tevékenységet végző személy, szervezet. Csalás miatt nem érdemes feljelentést tennie, egyrészről itt szerződésszegésről van szó, másrészről a bérlő ettől még nem fogja megtéríteni az okozott kárt. Természetesen igénybe vehet adósságbehajtó céget. A legtöbb követelésbehajtó cég csak az adós által elismert, és a hitelező által igazolt tartozások behajtását vállalja. A piac tisztességes működésének garantálására Magyarországon a követelésbehajtó cégek szakmai szervezetet hoztak létre: a Magyar Követeléskezelők és Üzleti Információ Szolgáltatók Szövetségét (MAKISZ, www.makisz.hu). Ez a szervezet kamaraként működik, és a piaci szereplők legtöbbjét tömöríti.

tisztelettel:
Dr. Mohay Ákos
mohayakos@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer