Tisztelt Kérdező! Ha az ingatlan funkciója változott csak annak idején, azaz az Ön által említett - vélhetően földhivatali - "bejegyeztetés" kizárólag az ingatlan átminősítésére vonatkozott (lakásból üzlethelyiség) és e mellett a társasház alapító okiratának módosítására nem került sor, akkor a kialakított három üzlet az ingatlan-nyilvántartás szerint még továbbra is egy társasházi albetétként szerepel, azaz ebben az esetben a tulajdonostársaknak elővásárlási joguk van. Ha az ingatlan nemcsak funkciójában került átvezetésre, hanem valóban a három üzlet három társasházi különtulajdoni albetét is, azaz az alapító okirat módosítása is megtörtént annak idején, akkor az alapító okirat tartalmazza azt, hogy a többi tulajdonostársnak van-e egyáltalán elővételi joga. Javaslom, hogy a közös képviselővel tessék egyeztetni a fenti két kérdésről, azaz arról hogy három külön ingatlanról van-e szó és hogy van-e elővételi jog az alapító okiratban.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu