Tisztelt Kúti Gergö! Amennyiben édesapja után nem maradt végrendelet, úgy a törvényes öröklési rend érvényesül, mely szerint elsösorban a leszármazók örökölnek. Amennyiben Önnek nincs testvére, úgy édesapja tulajdonát képezö valamennyi ingatlannak és ingóságnak a tulajdonjogát Ön szerzi meg. A jogszabályok értelmében a túlélö házastárs megszerzi mindannak a dolognak a haszonélvezetét, amelynek a tulajdonjogát nem szerzi meg. Ez azt jelenti, hogy Ön tulajdonos lesz, de valamennyi vagyontárgy vonatkozásában az édesanyja haszonélvezeti jogával terhelten. Azonban lehet kérni a haszonélvezeti jog megváltását illetve korlátozását. A haszonélvezet korlátozását Ön kérheti, annak bármikor helye lehet, azonban a korlátozás csak olyan mértékű lehet, hogy az édesanyja szükségleteit biztosítsa. Tehát ha valamely ingatlant használni akarja, de abba édesanyja nem egyezik bele, vagy az értékesítéshez nem járul hozzá, azt megelözöen a haszonélvezeti jog korlátozását kell kérnie. A haszonélvezeti jog megváltását lehet abban az esetben alkalmazni, ha nem kívánja, hogy valamennyi Ön által örökölt vagyontárgy az édesanyja haszonélvezeti jogával terhelt legyen. Ennek azonban csak a hagyatéki eljárás végéig van helye, ekkor amennyiben az Ön örökrészének a felét megfizeti édesanyjának, az ingatlanok és ingóságuk vonatkozásában nem lesz haszonélvezeti joga. Ezt a rendelkezést azonban nem lehet használni az édesanyja által lakott lakásra, az általa használt berendezési és felszerelési tárgyakra. Amennyiben az ingatlanok édesanyjával közösek, a megváltási árat természetben is lehet teljesíteni - tehát például a lakás tulajdonjoga teljesen az édesanyjáé, míg a zártkerti ingatlan és a többi ingóság kizárólag az Önt tulajdona lesz haszonélvezeti jogtól mentesen (természetesen a megváltási árat az ingatlanok értékének ismeretével lehetne csak kalkulálni - a fő szempont, hogy az így édesanyja tulajdonába kerülő ingatlan illetöség és a többi vagyontárgy értéke egyenlő legyen). Az örökösödési illetéket meg kell fizetnie Önnek is (a nappali tagozatos egyetem nem mentesít ez alól), amely lakástulajdon esetén 18 m Ft-ig 2,5%, ingóságok esetén 11%. Illetékmentesség a lakóház építésére alkalmas telektulajdon (tulajdoni hányadnak) öröklése esetén van, ha az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít. Lakóházépítési szándékáról az örökös legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál. Azonban tekintettel arra, hogy ezek a vagyontárgyak haszonélvezeti joggal terheltek, Önnek a haszonélvezeti joggal csökkentett érték után kell illetéket fizetnie, míg édesanyjának a vagyoni értékű jog, a haszonélvezet után kell illetéket fizetnie. Az ingókat figyelembe véve az illetékmenetes 300.000.-Ft értékig, a gépjárműveket nem kell az ingóságok közé sorolni. A gépjármű öröklése esetén az illeték a visszterhes átruházás illetékének kétszerese (15Ft/cm3 x 2). A temetés költségei hagyatéki terhet jelentenek, amely az illetékfizetéshez akként kapcsolódik, hogy a hagyaték értékét a temetés költségével csökkenteni kell, és Ön ez után fizet illetéket. A gépjármü átírása technikai jellegü kérdés, arra az okmányirodán tudnak Önnek választ adni, az azonban tény, hogy a gépjármü tulajdonjogát édesapja halálával a jog erejénél fogva megszerezte, tehát ekként értékesítheti is. Amennyiben édesanyjával a közjegyzö elött egyezséget kötnek , hogy kinek melyik vagyontárgy jut: osztályos egyezség esetén mindegyik örökös csak a neki jutó vagyontárgyak után fizet illetéket.

tisztelettel:
Dr. Bagó-Rónai Ivett
dr.bago-ronai.ivett@onlinejogasz.hu