Kapcsolat Gy.I.K. Felelősség    
 
Hírek

2010/12/29

A kérdésfeltevés átmenetileg szünetel.

köszönettel: a szerk.

2009/05/01

Kérjük Önöket, amennyiben a befizetéstől számított harmadik napon sem kaptak még választ értesítsenek bennünket, mert előfordul, hogy nem tudjuk a befizetőt beazonosítani.

köszönettel: a szerk.


   Keresés a válaszok között


Kereshet a kérdés azonosítójára, a korábban megadott névre és kérdésre, valamint a válaszra is.


   Statisztika

Összes kérdés: 2863
Ebből ma érkezett: 0


A keresés eredménye:

Biczó Ramóna 2007-09-04 14:12 [3174]
Tisztelt Jogászok! Az ügyemet röviden vázolnám. Én kizárólagos lakástulajdonos vagyok a fenti lakcímemen. Együttélek élettársammal 3 éve. Elhatároztuk, hogy együttélésünket az élettársam szüleinél folytatnánk. Ők egy családi házban élnek Pest megyében,ahol Ők kizárólagos tulajdonosok.(Az ingatlan helyi szabályozás szerint VT4-be sorolandó.Telekmegosztás nem engedélyezett.) Az ő kezdeményezésükre vágnánk bele egy házbővítésbe, mely kivitelezését az én kizárólagos tulajdonomban lévő lakás árából kezdenénk el, s majd fejeznék be egy kisebb hitelfelvétellel. Nekem van egy 9 éves kislányom is. A kérdéseim a következők lennének: Hogyan igazolhatom a lakásom árának ingatlanba való befektetését a APEH felé, és hogyan igényelhetek az élettársammal későbbiekben építési hiteleket,ha nincs a nevünkön a jelenlegi szülői ingatlan? Továbbá bonyolítja a helyzetet az, hogy az élettársam nővére 5 éve Kanadában él, és hosszútávon nem tervezi a hazautazást, de tisztában van a szándékainkkal és támogatja azokat. Így a jogi kérdések tisztázása, hogyan valósítható meg,ill. milyen jogi megoldások lehetségesek számunkra ebbe helyzetben, valamint a tulajdon jogokat hogyan lehet érvényesíteni?

Kedves Ramóna! A másik ingatlan eladásából származó jövedelem lakáscélú felhasználsának igazolására a személyi jövedlem adóról szóló törvény szerint a következő okiratok szolgálhatnak az Önök esetében (lakás építése, építtetése és lakás alapterületének növelése esetén): a jogerős használatbavételi engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély kelte napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számla. Fontos, hogy a ház legalább egy lakószobával bővüljön, mert ez feltétele a lakáscélú felhasználásnak. A bővítés kapcsán érdemes egy helyi ügyvéd kolléga közreműködésével ún. ráépítési szerződést kötni, melyben rendezik a szülőkkel és a testvérrel, hogy a bővítéssel Önök milyen arányban lesznek tulajdonosai az ingatlannak. A hiteligénylés feltételeit érdemes magától a hitelintézettől megérdeklődni (még a ráépítési szerződés megkötése előtt), mivel minden banknak más kondíciói vannak e tekintetben. A testvér ügyét érdemes a pontos adatok és feltételek ismeretében a kolléga segítségével megoldani. A konkrétumok birtokában és a testvér támogatása mellett ez biztosan megoldható mindenki megelégedésére.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu



   OnlineJogász.hu
 
© www.onlinejogasz.hu ViP-CMS - A Sokszínű Tartalomkezelő Rendszer