Online jogi tanácsadás

A keresés eredménye:

NK	2007-03-20 17:06 [1466]

Tisztelt Jogászok ! Megpróbálom vázolni a problémámat: "Nem hivatalosan" élettársi, baráti kapcsolatban élek barátommal 2 éve. Akkor vásároltunk az én nevemre ( 1/1 tulajdoni hányadban) egy régi ingatlant építkezés céljából, amit kés?bb lebontottunk és elkezdtük az építkezést. Tehát az építési engedély, a vásárolt építésanyagról a számlák az én nevemre vannak kiállítva. Úgy alakult a kapcsolatunk, hogy útjaink elválnak, ezért szeretném az ingatlan "sorsát rendezni" - hiszen a belefektetett pénz a páromé volt. Az építkezés még nem fejez?dött be, kb. 50 %-os készültségi fokban van. A párom az édesanyját jelölné meg, hogy a nevére kerüljön az ingatlan. Kérdéseim a következ?k lennének: 1./ Milyen szerz?dést célszer? készíteni ? ajándékozási szerz?dést? ( adásvételit semmiképpen sem, hiszen konkrétan készpénzem nem volt benne ) 2./ Kérhetek-e valamennyi pénzt, hiszen 2 évig minden építkezéssel kapcsolatos teend?ket én intéztem, amit persze ? el is ismer, csak az összeget kellene megjelölnöm? 3./ Az illetéket ki fizeti? milyen mértékben? 4./ Nekem jár-e valamilyen adózással, illetve át kell-e iratni az építési engedélyt, vagy a számlákat és ez kit terhel? Segítségüket, válaszukat nagyon köszönöm el?re is ! Üdvözlettel!

Tisztelt Kérdez?! El?ször is javaslom, hogy keressenek fel ügyvédet, aki a tények részletes ismeretében tud tanácsot adni Önöknak, hogy milyen módon legcélszer?bb rendezni a vagyoni viszonyaikat. Köthetnek adásvételi szerz?dést, vagy ajándékozási szerz?dést. Ezeknek más-más az illetékvonzata. A vagyonszerzési illetéket a vev?, az ajándékozási illetéket a megajándékozott fizeti. A vagyonszzerzési illeték mértéke 10%, ha használatbavételi engedéllyel rendelkez? lakásról, házról lenne szó, akkor 4 millió forintig 2%, e fölött 6% az illeték mértéke. Az ajándékozási illeték itt magasabb lenne (21% és e fölött), mivel minél távolabbi a rokonsági fok, annál magasabb az ileték mértéke. Ha megegyeznek a vállalt teend?kért járó pénzben, akkor Ön ezt minden további nélkül kérheti. Ez lehet külön megállapodás tárgya, vagy az adásvételi szerz?désben szerepl? vételár is tartalmazhatja. Ha adásvételr?l van szó, akkor Önnek adóznia kell a jövedelem után, hacsak nem ingatlanba forgatja a pénzt. A fizetend? iletékr?l, adóról, építési engedély átírásról, a költségek viselésér?l célszer? el?re megegyezni, hogy kés?bb ne legyen vita bel?le. A megoldás módozatairól, a konkrét fizetnivalókról a szerz?dést készít? kolléga részletes felvilágosítással fog tudni szolgálni.

tisztelettel:
Dr. Nyul Balázs
drnyulbalazs@onlinejogasz.hu